“市場低迷期 購房者需擦亮眼睛  品質好的房子仍是首選”

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全媒體記者安娟娟

進入12月后，由于房地產公司年底沖刺完成銷售任務，降價、打折、買房車位、傭金結算等措施層出不窮，處于低迷期的房地產市場逐漸熱鬧起來。 最近，許多網民就近期買房是否劃算、買房時應該如何選擇等問題，向業內人士進行了了解和采訪。

綜合市場和專家的建議，希望購買者最好的是質量好的房子。

記者了解到，目前開封市場共售項目46個，主要包括開封西湖、收藏夾湖、高鐵站集團( 27個)、復興大道集團( 5個)、主要城市集團( 8個)、自由貿易區-運輸湖集團( 6個) 對我市買家群體來說，第一買家群體還需要買家。 往年12月一般是當時房價最低的時期，年底買房是很多人的選擇，但由于現在的房價沒有表現出回暖的趨勢，受疫情影響，經濟下滑，中小企業困難和居民收入增長有限，更多的購房者產業快速發展

樓盤也加大了對剛要集團的發力度，從過去11月開始，開封市場熱銷樓盤主要實施低房價，利用分期首付政策，可以幫助最需要購房的購房者降低購房門檻。 目前，開封西湖核心區部分項目房價為6200元~6500元，首付2萬元左右，首付2年~3年。 11月開始的暉達紫宸項目均價在6500元左右，開盤當天賣出200套，可以說又創造了銷售熱潮。

在房地產市場整體低迷、購房者有限的前提下，許多房地產公司采取了進一步放松購房者優惠、進一步降低價格、加大對銷售渠道支持力度的兩種途徑，刺激市場活力。 11月底，谷溪美景項目出臺全民經紀人政策，每套最低獎10000元(稅前)，不設上限，獲得多項推薦。 谷川美景在年12月1日~2021年1月31日，推薦成交房源面積110㎡，可獲得稅前獎金10000元/套。 推薦房源面積> 110㎡，可獲得稅前獎金13000元/套。 給予更高的銷售傭金，提高了對買家的回扣力度，讓更多的人對自己的樓盤推廣有了定位，溪流溪美景的這種方法無疑提高了經紀人的熱情和積極性。

在市場低迷期，我們仍然建議買家選擇質量好的房子。 12月9日，一位業內人士告訴記者，市場持續下跌，購房者對開發商的擔憂也隨之加劇。 隨著市場低價大樓持續受到沖擊，市場上比較昂貴的大樓也不得不參加價格戰。 這使得經濟實力相對較高的剛需買家群體也可以看到市場上售價相對較高的樓盤。 前提是工程進度合理，質量上也有聲譽。 其代表樓盤有海馬二期、永威梅隆郡等。 業內人士分析說。